LA COMUNIDAD DE MADRID HA SACADO UN CONCURSO PARA LA RECUPERACIÓN DE LA CASA DE LA MONTA CREANDO UN NUEVO COMPLEJO CULTURAL, MEDIOAMBIENTAL, DEPORTIVO, AGROGANADERO Y DE OCIO ANUNCIADO POR EL CONSEJO DE GOBIERNO HACE UNOS MESES.
En Septiembre de 2008 y 2009 desde
acipa presentamos dos propuestas que fueron aprobadas por unanimidad instando a la Comunidad de Madrid para que recuperara la Casa de la Monta, que fue primera yeguada Real y cuyo estado de conservación es lamentable.
Aranjuez, 14 de diciembre de 2010.
Se ha publicado el concurso en el Boletín Oficial de la Comunidad Económica Europea con fecha 9 de noviembre de 2010 y Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación hasta el 20.12.2010 a las 11:00 para un nuevo complejo cultural, medioambiental, deportivo, agroganadero y de ocio en la Casa de la Monta y Finca de Sotomayor.
Lo bueno que tienen los periodos preelectorales es que los grandes partidos se ponen a trabajar y aparecen proyectos ilusionantes porque podrán crear empleo y atraer visitantes a nuestra ciudad. Desde
acipa venimos insistiendo en el lamentable estado de la Casa de la Monta cuyas fachadas están llenas de grafitis y cuyo edificio que albergó la primera yeguada Real se ha ido deteriorando con el paso del
tiempo y la falta de mantenimiento. En Septiembre de 2008 y 2009 desde
acipa presentamos dos propuestas que fueron aprobadas por unanimidad instando a la Comunidad de Madrid para que recuperara la Casa de la Monta, que fue primera Yeguada Real y cuyo estado de conservación es lamentable. En noviembre de 2009 volvimos a denunciar el mal estado de conservación que tenia la zona de la Pavera y la Casa de la Monta, repleta de suciedad y escombros. Pilar Quintana, Concejal Portavoz de
acipa señala que “nos alegramos enormemente de que al final del mandato al final se tomen medidas para recuperar este valioso patrimonio, lo que demuestra que cuando quieren se puede."
La tramitación para la rehabilitación de la Casa de la Monta, se está produciendo a una velocidad vertiginosa, ya que el próximo 4 de enero de 2012 conoceremos qué empresa será la encargada de la rehabilitación y explotación de Sotomayor. Todo ello en un
tiempo récord y con un trabajo diligente. Ojalá todo hubiese funcionado así de bien en los pasados 3 años, sin informes empantanados y sin desarrollos paralizados.
La Recuperación, desarrollo y gestión será llevada a cabo por la empresa que resulte adjudicataria del concurso por 30 años. Entendemos que con la situación actual sea difícil que con dinero público se afrontaran estos Proyectos, la oferta es muy abierta, lo que está claro es que las cuadras volverán a albergar caballos, que habrá uso hotelero, el plazo de duración del contrato para la explotación de la finca será de 30 años y la cantidad o extensión del contrato será de 810 000 EUR, IVA excluido y 30.000 euros anuales en concepto de cesión.
y Lo que nos resulta muy extraño es a pesar de que el concurso ya fue publicado el día 9 de noviembre y estemos en periodo de presentación de ofertas hasta el próximo lunes, los Grandes Partidos en Aranjuez permanezcan tan callados ante esta gran inversión, Pilar Quintana dice "es raro tanto silencio, quizás al Gobierno Socialista no se alegre mucho con esta buena noticia y al Partido Popular Ribereño no le debieron avisar desde Madrid que ya se había publicado el concurso o quizás es que ahora no quieran mucha difusión hasta que esté decidido el adjudicatario."
ELEMENTOS DESTACABLES DEL PLIEGO DE CLAUSULAS ECONÓMICO ADMINISTRATIVAS DEL CONCURSO PÚBLICO PARA LA EXPLOTACIÓN DE LA DEHESA DE SOTOMAYOR
OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del Contrato al que se refiere el presente Pliego es la celebración de un contrato de explotación de la Dehesa de Sotomayor, propiedad de la Comunidad de Madrid, para crear, gestionar y mantener el uso recreativo, cultural, turístico y agropecuario de la finca, que incluye, la rehabilitación del edificio denominado “Casa de la Monta”, para su posterior uso como centro docente, centro de exposiciones y eventos culturales, alojamiento hotelero y servicio de restauración, como elementos necesarios para la realización de los usos objeto del contrato.
El Adjudicatario será responsable de que este complejo recreativo, cultural, turístico y agropecuario de la finca sea sostenible económica y medioambientalmente, permita su uso y disfrute a los vecinos de Aranjuez y de la Comunidad de Madrid, y sea un lugar emblemático y de referencia.
FASES DEL MISMO
• La Fase I, o de redacción de Proyecto(s) y Planes, se referirá a la redacción del Proyecto(s) Constructivo y de los correspondientes Planes de Explotación y de Promoción Turística.
• La Fase II, o de rehabilitación, hará referencia a la ejecución de las obras previstas en el referido Proyecto(s).
• La Fase III, o de puesta en explotación, se referirá a la gestión del Complejo y consiguiente explotación económica del mismo, así como a la conservación y mantenimiento del Complejo hasta la finalización del Contrato. La explotación podrá solaparse con las Fases anteriores, pudiendo iniciarse en cuanto sea posible.
DURACION DEL CONTRATO, PRECIO INICIAL DE LICITACIÓN Y CANON ANUAL
El plazo de duración del contrato para la explotación de la finca “Dehesa de Sotomayor” será de TREINTA (30) años y la cantidad o extensión del contrato será de 810 000 EUR, IVA excluido y 30.000 euros anuales en concepto de cesión.
CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN.
El Contrato se adjudicará a la proposición más ventajosa, sin atender exclusivamente al precio, y aplicando los criterios de valoración de las ofertas, por orden decreciente de importancia y con su correspondiente ponderación, que se indican a continuación:
CRITERIOS ECONÓMICOS (hasta 50 puntos)
1.1.- Inversión total que el licitador se compromete a realizar en la Fase II, Subfase I, consistente en la rehabilitación de las instalaciones del edificio principal (máximo 20 puntos).
- 1 punto por cada millón de euros, IVA incluido, que comprometa.
1.2.- Inversión total que el licitador se compromete a realizar en la Fase II, Subfase II, consistente en la recuperación de la actividad hípica (máximo 10 puntos):
- 1 punto por cada 500.000 euros, IVA incluido, que comprometa.
1.3- Inversión total que el licitador se compromete a realizar en la Fase II subfase IV, consistente en el desarrollo de instalaciones complementarias (agrícolas, jardines, piscinas, instalaciones deportivas, bodega, otras formas de explotación,…) (máximo 10 puntos).
- 1 punto por cada millón de euros, IVA incluido, que comprometa.
1.4.- Inversión total que el licitador se compromete a realizar en la Fase II, subfase III, consistente en la rehabilitación de las 32 viviendas, una vez conseguido, en su caso, el derecho de uso (máximo 5 puntos) .
- 1 punto por cada millón de euros, IVA incluido, que comprometa.
1.5.- Precio por la cesión (máximo 5 puntos). El licitador está obligado a pagar a GEDESMA, en concepto de cesión, un mínimo de 30.000 €/anuales (valor 31/12/2010), IVA excluido, actualizables según el IPC, que se comenzarán a pagar desde el comienzo del cuarto año a partir de la formalización del contrato. No obstante, con objeto de conseguir una mayor puntuación en los criterios de valoración, el licitador podrá proponer un precio superior.
- 1 punto por cada 30.000 € anuales (valor 31/12/2010), IVA excluido, actualizables según el IPC, adicionales, que comprometa.
OTROS CRITERIOS DE VALORACIÓN (hasta 50 puntos)
2.1.-Propuesta técnica (hasta 30 puntos).
2.1.1 Fase II, subfase I, consistente en la rehabilitación de las instalaciones del edificio principal (máximo 10 puntos):
2.1.1.1. Funcionalidad (máximo 4 puntos):
- Actividades culturales propuestas (máximo 2 puntos)
- Actividades de ocio propuestas (máximo 1 puntos)
- Otros (máximo 1 punto )
2.1.1.2 Infraestructuras (máximo 4 puntos):
- Ambientación ecuestre (máximo 2 puntos)
- Espacios abiertos al público (máximo 1 punto)
- Otros (máximo 1 punto)
2.1.1.3 Plan de conservación y mantenimiento propuesto (máximo 2 puntos)
2.1.2 Fase II, subfase II, consistente en la recuperación de la actividad hípica (máximo 10 puntos).
2.1.2.1 Funcionalidad (máximo 4 puntos)
- Práctica del deporte (máximo 2 puntos)
- Cultura ecuestre: paseos, rutas,… (Máximo 1 punto)
- Otros (máximo 1 punto)
2.1.2.2 Infraestructuras (máximo 4 puntos)
- Calidades de pistas y vallados (máximo 2 puntos)
- Ampliaciones de zonas cubiertas (máximo 1 puntos)
- Otros (máximo 1 punto)
2.1.2.3 Plan de conservación y mantenimiento propuesto (máximo 2 puntos)
2.1.3 Fase II, subfase IV, consistente en el desarrollo de instalaciones complementarias (máximo 10 puntos)
2.1.3.1 Funcionalidad (máximo 4 puntos)
- Zona de prácticas de golf (máximo 2 puntos)
- Desarrollo de actividades tradicionales (máximo 1 puntos)
- Otros (máximo 1 punto)
2.1.3.2 Infraestructuras (máximo 4 puntos)
- Instalaciones para la práctica deportiva (máximo 2 puntos)
- Desarrollos agroganaderos (máximo 1 punto)
- Otros (máximo 1 punto)
2.1.3.3 Plan de conservación y mantenimiento propuesto (máximo 2 puntos)
2.2. Generación de empleo y desarrollo económico (máximo 9 puntos)
2.2.1 Promoción turística de la zona. (Máximo 5 puntos).
- Compromiso de precios accesibles al público (máximo 1 punto)
- Compromiso de promoción, propaganda y publicidad (máximo 1 punto)
- Planes para fomentar la participación ciudadana en el complejo (máximo 1 punto)
- Compromiso de desarrollo de maquetas y presentaciones multimedia (Máximo 1 punto)
- Otros (máximo 1 punto)
2.2.2 Creación de empleo (máximo 4 puntos).
- Cantidad y calidad de nuevos puesto de trabajo (máximo 3 puntos)
- Trabajo para grupos en riesgo de exclusión (máximo 1 punto)
2.3.- Grado de definición de la propuesta (máximo 6 puntos)
- Nivel de detalle y presentación de la oferta (máximo 1 punto)
- Garantías de viabilidad económica del proyecto (máximo 1 punto)
- Garantías de viabilidad deportiva del proyecto (máximo 1 punto)
- Coherencia del estudio de explotación (máximo 1 punto)
- Coherencia del estudio de inversiones (máximo 1 punto)
- Otros (máximo 1 punto)
2.4.- Sostenibilidad ambiental e integración en el paisaje (máximo 5 puntos)
- Empleo de energías limpias y renovables (máximo 1 punto)
- Propuestas de medidas ambientales (residuos, aguas residuales,) (Máximo 1 punto)
- Propuestas de eficiencia energética (máximo 1 punto)
- Propuestas de integración paisajísticas (máximo 1 punto)
- Otros (máximo 1 punto)
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