RUEGO PLENO ENERO VIVIENDAS UNIFAMILIARES AGFA
RUEGO QUE PRESENTA LA AGRUPACIÓN CIUDADANA INDEPENDIENTE PARA ARANJUEZ (
acipa) AL PLENO DE LA CORPORACIÓN PARA QUE SE ESTABLEZCAN LAS NORMAS DE CONSTRUCCION PARA LAS PARCELAS UNIFAMILIARES DE AGFA QUE ESTA COMERCIALIZANDO LA SOCIEDAD LOCAL DEL SUELO Y LA VIVIENDA.
En el Consejo de la Sociedad Local del Suelo la Vivienda del 2 de diciembre de 2009 se aprobó sólo con los votos del Gobierno el Procedimiento de Venta de parcelas para viviendas libres unifamiliares en el Sector de AGFA, al haber quedado desierto el concurso que se publicó en septiembre de 2007 por el que se vendían parcelas para 58 viviendas por más de 14 millones de euros. Es en el Consejo de marzo en el que se estipula el precio según tasación. La novedad del Pliego era que se venderían de forma individual cada una de las parcelas salvo la VLU-10 que tiene una zona común y se vendería todo el lote. Las parcelas en venta han sido la VLU-3 para dos viviendas, VLU-8 para 16 viviendas, VLU-9 para 6 viviendas habiendo desaparecido del concurso las parcelas 18 y 20, VLU-10 para 24 viviendas, VLU-11 para 12 viviendas.
En estos meses se han vendido 13 parcelas y se siguen vendiendo según el precio medio que ofertaron de 260 euros metro cuadrado. Algunos han comprado dos parcelas pero hay otras familias que sólo han comprado o están interesadas en comprar sólo una parcela entendiendo que si se vendían parcelas netas eran para poder construir una vivienda unifamiliar aislada, pero en el Plan de Urbanismo del 96 se establece en la Ordenanza de Ciudad-Jardín que la parcela mínima será de 500 m2 para viviendas aisladas y 300 m2 para pareadas. Dado que las parcelas en venta tienen menos de 500metros cuadrados se imposibilitaría que se hicieran viviendas unifamiliares aisladas teniendo que ser pareadas. Además las condiciones a cumplir son que la ocupación máxima de la parcela será del 30 por 100 de su superficie y la altura máxima de la edificación será de dos plantas ó 7 m y el aprovechamiento urbanístico real será de 0,6 m2/m2 sobre parcela edificable.
Al vender las parcelas de forma individual y no en lotes como estaba previsto surgen las dudas ya que en la Ordenanza no queda claramente estipulado si en caso de vivienda pareada debe hacerse con el mismo proyecto, así que a mediados de diciembre registramos un escrito a los Servicios Técnicos y el Concejal de Urbanismo solicitando que se hiciera un informe con urgencia y se nos pasara copia del mismo sobre las condiciones de aprovechamiento y volumen de las Parcelas que se están vendiendo a través de la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda en la zona de Ciudad Jardín de AGFA, para clarificar si dado el tamaño de las parcelas se pueden hacer viviendas unifamiliares o si obligatoriamente se deben hacer pareadas y si en este último caso deben ser con un Proyecto común o se podrían presentar proyectos separados para cada parcela.
La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (
acipa) eleva al Pleno de la Corporación el siguiente Ruego:
• Se informe con urgencia si en las parcelas unifamiliares de Agfa que está comercializando la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda se puede construir vivienda aislada y si debe ser pareada se determine si debe ser con un proyecto común.
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