acipa DISOLVERÁ LA SOCIEDAD LOCAL DEL SUELO RECUPERANDO LA GESTIÓN DEL SUELO DESDE EL PROPIO AYUNTAMIENTO CON UNA MAYOR EFICIENCIA Y GENERANDO RECURSOS QUE CREEN EMPLEO.
Haciendo historia de la gestión de SAVIA se comprueba que ha hecho una vivienda cara de las que quedan muchas vacías, no se han construido las que anunciaron a bombo y platillo y los estudios y planes se eternizan en el
tiempo.
Aranjuez, 10 de mayo de 2011
A las 10.00 de la mañana del 9 de mayo fue convocada la Junta General de la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda con un único punto en el orden del día que era aprobar de balance de gestión y las Cuentas Anuales de la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda en 2010. A la reunión no asistió el Consejero Romero Barbosa, Núñez Manrique y Tomás Álvarez
Las cuentas de 2010 se aprobaron con los únicos votos de los Consejeros miembros de
PSOE y con la solicitud de los miembros del
PP de anular la reunión por no haberse citado a los Consejeros publicándose la convocatoria en un periódico de tirada nacional y sin entrar en debate sobre la gestión indicando que no tenían el balance de la misma aunque el resto de los miembros de la Junta, incluida la Consejera de
acipa , si lo tenía.
Aprobaron las cuentas con unas pérdidas de 427.826,80 euros a pesar de que la cifra de negocio superó los 14 millones de euros. Desde
acipa seguimos diciendo que esta Sociedad es una ruina, en el 2009 arrojaba unas pérdidas de 5.771.734,15 con una cifra de negocio que no llegaba al millón de euros y en el 2010 que la cifra de negocio se elevó a más de 14 millones de euros por la entrega de viviendas sigue arrojando pérdidas y ya prácticamente no queda suelo por vender, ni es el momento de hacerlo. "Desde
acipa venimos proponiendo que se disuelva y se gestione el Suelo desde el propio Ayuntamiento para una mayor transparencia y eficacia. De no haber existido esta Sociedad los beneficios obtenidos por la venta de parcelas, que ascendieron a más de 100 millones de euros, podrían haber pagado todas las deudas existentes y se hubiera pagado a todos los proveedores."
Haciendo un repaso de la gestión de la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda:
VIVIENDAS CARAS, VIVIENDAS VACÍAS, VIVIENDAS SIN CONSTRUIR.
acipa denunció que el precio de la vivienda Protegida era muy caro y ahora los números hablan por sí solos, de las 328 viviendas construidas aún quedan 22 en venta en la zona de Agfa, y en alquiler con opción a compra en la misma zona quedan 100, mientras que en el Barrio de la Montaña sólo hay 14 adjudicadas. En diciembre de 2006 la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda , anunció la apertura de plazo para presentar solicitudes para acceder a una de las 328 viviendas de protección pública, de las que 180 serán viviendas VPPB en régimen de venta y 148 de VPPA-OC en régimen de alquiler con opción a compra (para menores de 35 años) Se sortearon en marzo de 2007 en el estadio municipal “El Deleite” en el que más de 3.000 familias, que habían presentado solicitud, tenían la ilusión de ser adjudicatarios de una vivienda. Los agraciados de aquel sorteo creían haber conseguido una vivienda asequible pero cuando llegó la hora de firmar los contratos, en el año 2009, descubrieron que los precios de las supuestas casas de protección oficial estaban por encima del mercado libre. Siguen vacías a pesar de haber continuado ofreciendo al resto de los que presentaron solicitud y aquel día no fueron adjudicatarios. Ni siquiera haciendo trampas han conseguido colocar las viviendas ya que podemos recordar como las viviendas del Barrio de la Montaña construidas por Lazora y adjudicadas en aquel sorteo siguen sin venderse a pesar de que ya denunciábamos que se anunciaban en el periódico "segunda mano" y a pesar de que el Alcalde se comprometió a investigar el tema nada se hizo y ahora hay señales en las entradas de Aranjuez anunciando su venta sin tener la renuncia formal de aquellas 3.000 personas que presentaron su solicitud. Además aquellos que pagaron las cuotas y no han podido formalizar la hipoteca han sufrido retrasos en la devolución de las cantidades ingresadas y aún quedan por pagar.
En julio de 2007 se adjudican las 10 parcelas para vivienda libre en AGFA que se tenían que pagar en 30 días y ASTUR COVI SIGLO XXI SL y NOVASERRA HABITAT SCL que tenían que pagar en 30 días no lo hicieron pero no se rescindió el contrato hasta un año más tarde, entonces ya había llegado la crisis y a día de hoy sigue sin haber comprador, a pesar de haber bajado el precio de las mismas haciendo competencia desleal a los propios adjudicatarios de parcelas en el 2007
Las 8 parcelas adjudicadas no consiguen firmar el acta de ocupación hasta abril de 2009 a pesar de haber pagado casi dos años antes y sólo 3 de los adjudicatarios comienzan las obras sin que desde la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda se den las condiciones para ello y llevan a cabo la construcción sin agua ni luz a pesar de que la urbanización estaba terminada pero siguen sin recepcionarla. A día de hoy 5 adjudicatarios siguen sin comenzar la obra mientras SAVIA mira a otro lado.
Urbanización AGFA: En noviembre de 2006 adjudicaron las obras de urbanización en los ámbitos denominados AGFA y Ciudad Jardín de Aranjuez a COSAN CORVIAN con un presupuesto de 6.962.168,20 euros que era 901.611 euros más cara y con un plazo de ejecución de 11 meses. En noviembre de 2007 tenía que haber terminado, pero la "modélica" Urbanización de AGFA sigue sin recepcionarse y la semana pasada debían abrir el pavimento para que no se vertieran residuos directamente al Río Tajo, a lo que podemos añadir en julio de 2006 se adjudicó el concurso de Redacción de Proyecto, Ejecución de las obras de Construcción y Mantenimiento de la Central y Red de Recogida Automatizada de Residuos Urbanos en el Sector de AGFA y Ciudad Jardín de Aranjuez, resultando beneficiaria del concurso la empresa ENVAC con un precio central + red de 2.617.832,18 y un precio de mantenimiento 61.709,92. Adjudicándole siendo 247.955,76 euros más cara que la otra y a pesar de que debe estar terminada desde hace años, ya hay ciudadanos viviendo en AGFA y sigue sin funcionar
SE HIZO OFICINA DE ALQUILER PÚBLICA PERO NO FUNCIONA.
En el año 2010 han sido 16 las viviendas alquiladas, a pesar de estar haciendo competencia a las inmobiliarias y asumir costes con dinero público para evaluar en el último año 82 viviendas. Ni siquiera en su página funciona este servicio. A firmado contratos que ha roto de forma unilateral ocasionando perjuicios a los propietarios y ha pretendido cambiar las condiciones del contrato, todo un ejemplo de cómo no debe funcionar la Administración.
POLIDEPORTIVO OLIVAS COSTÓ MÁS DE 14 MILLONES DE EUROS Y ESTÁ PRIVATIZADO Y HA SUPUESTO UN INCREMENTO DE LAS TASAS DEPORTIVAS.
En octubre de 2006 se adjudicaron las obras de ejecución de la Ciudad Deportiva las Olivas además del mantenimiento y conservación de las instalaciones deportivas, naciendo la gestión ya privada antes de construirse. El presupuesto de adjudicación era de más de 14 millones de euros, más de 1,5 millones de euros más cara que la oferta más barata, con un plazo para la ejecución de los campos de fútbol de 6 meses y plazo total de las instalaciones 20 meses adjudicando a OBRUM-INTERSA-CADE. En mayo de 2007 deberían haberse terminado los campos de fútbol y todo el complejo deportivo en agosto de 2008 pero tendrían que estar terminado pero no se termina hasta 2009 y no comienza a funcionar hasta el 2010. El que la gestión la lleve una empresa ha supuesto que se incrementaran las Tasas Deportivas y que los clubes federados de futbol y baloncesto que hasta entonces no pagaban las instalaciones hayan tenido que hacerlo suponiendo que muchos chavales hayan tenido que dejar de practicar sus deporte favorito.
GASTO EN PROYECTOS QUE NI SE HAN HECHO NI SE VAN A HACER.
Hospital de San Carlos nos costó en el año 2006 más de 200.000 euros para realizar un estudio para su rehabilitación, cuando no había y sigue sin haber presupuesto para su rehabilitación.
Centro Cultural de las Aves fue en Octubre de 2006 cuando se aprobó el Pliego de condiciones para el concurso de construcción de un Centro Cultural en Las Aves, el 7 de noviembre de 2006, fecha en la que ya habían presentado el Proyecto y la maqueta del Centro Cultural, anunciando que a principios de 2007 comenzarían las obras, pero un año más tarde en diciembre de 2007 se vuelve a aprobar otro Pliego de condiciones que se publica el 31 de enero. En noviembre de 2008, dos años más tarde de la aprobación del Pliego, se publica la adjudicación a Obrum por un precio de 4.425.267,21 y 15 meses de plazo de ejecución. Obrum da suspensión de pagos y no se vuelve a adjudicar al siguiente en puntuación.
RENACER DE LAS AVES: Proyecto que nació en el 2005 y al que
acipa se opuso desde el inicio porque suponía doblar el número de viviendas además de provocar una inseguridad en los propietarios al querer desarrollar un Proyecto inviable económicamente. En enero 2007 se adjudicaron los trabajos de elaboración y redacción de la modificación puntual con ordenación pormenorizada del PGOU de Aranjuez para el ámbito denominado “LAS AVES” adjudicándose a la empresa TTU por un precio de 161.000 euros y con un plazo de ejecución de cinco meses y medio. De dicha modificación surgió la aprobación con el voto en contra de
acipa de la expropiación de las Viviendas, estando aún paralizada en la Comunidad de Madrid la aprobación de la modificación del Plan de Urbanismo para este Barrio. A los Costes del Proyecto habría que sumarle el de entrevistas, oficinas, exposiciones para que ahora el equipo de Gobierno sea capaz de decir que quiere la ejecución de la Sentencia que veníamos demandando desde
acipa
UNAS OBRAS POCO RENTABLES, SIN CONSENSO Y OTRAS SIN TERMINAR.
Raso de la Estrella, una recuperación para usar en las Fiestas, dos veces al año cuyo coste ha superado los 6 millones de euros y cuyas guerras entre los grandes partidos supuso la ida y venida de los Juzgados y el estar en prensa nacional desprestigiando nuestra Ciudad. Además con el Fondo de Inversión Estatal el Ayuntamiento tuvo que acometer el acondicionamiento de la red de energía eléctrica por valor de 565.000 euros.
Nuevo Ayuntamiento: Otra obra comenzada por la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda en la que la empresa adjudicataria dio suspensión de pagos teniendo que hacerse con los Fondos de Inversión Estatal. Se rescindió el contrato en el 2008 a dicha empresa que había sido adjudicataria en el Consejo de 16 de mayo de 2006 de los trabajos de consultoría y asistencia técnica para la redacción del proyecto, estudio de seguridad y salud y dirección de obra y ejecución de los trabajos de acondicionamiento del edificio existente en la calle Stuart 79 para oficinas del Ayuntamiento de Aranjuez y reordenación de espacios de mejora de la funcionalidad de los servicios municipales ubicados en el actual edificio del Ayuntamiento en la calle Stuart. Habían sido tres las empresas que solicitaron documentación y solo dos de ellas presentaron las ofertas, adejudicandose a J.Quijano/Atrium 97 (unión de empresas sita en Valdemoro) que era la oferta más cara (1.395.000,00) y la empresa dio suspensión de pagos
Casa Tastas: No sólo la SLSV gestiona el Suelo sino que se construye una Sede con unas instalaciones magnificas que el Ayuntamiento no tiene. En el Pleno de diciembre del año 2005 se aprobó con el voto en contra de
acipa la cesión de la Casa Tastas a la Sociedad Local del Suelo y la Vivienda (SLSV), pasados casi dos años se demolió el edificio, pese a tener una conservación tipológica en grado 2, por el que únicamente se podrían realizar reparaciones constructivas y la elevación del alero en una obra conjunta de toda la manzana. La adjudicación de las obras de ejecución y restitución de la “Casa Tastas” con un presupuesto de licitación de 626.011,40 euros se adjudicó a FREYSSINET S.A. por un precio de 574.365,46 euros y un plazo de ejecución de 9 meses.
EN VEZ DE REVISAR EL PLAN DE URBANISMO DECIDIERON SEGUIR CON PLANES PARCIALES QUE SIGUEN SIN APROBARSE DEFINITIVAMENTE: PERI DE LA ESTACIÓN, SECTOR X Y SECTOR IX.
En julio de 2006 se adjudicó el concurso para el Desarrollo del PERI de la Estación, que consistía en la Elaboración y Redacción de un Plan Especial de Reforma Interior en el ámbito de la Estación a la empresa DOPEC con un presupuesto de 119.000 euros y un plazo de ejecución de 90 días. Ahora aún se sigue redactando el Plan Parcial.
En noviembre de 2007 se adjudicó la redacción de un proyecto de ejecución de infraestructuras exteriores de los sectores industriales. El presupuesto de licitación era de 31.790,07 euros y un plazo de ejecución de 2 meses, se adjudicó a MALT por un precio de 24.637,30 euros y un plazo de ejecución de 1,5 meses, no siendo la oferta más barata. Este proyecto y las obras posteriores deberían realizarlo los propietarios Eurofiel y ADIF, sin embargo aprobaron un convenio con el único voto en contra de
acipa en el que es la SLSV, adelantaba el dinero público.
En marzo de 2008 aprobaron el Pliego de condiciones para la ejecución de las obras de la prolongación del Paseo del Deleite entre los sectores IXa, IXb, X y XI. En dicho Pliego no constaba ni el presupuesto de licitación ni el plazo de ejecución que según manifestó el Coordinador sería aproximadamente de de 4.600.000 y 5 meses de plazo de ejecución. Hace pocos meses las veíamos acabadas.
MÁS ESTUDIOS.
Red de Saneamiento: En abril de 2007 se adjudicó la redacción del Proyecto de Directrices de Ordenación de los Servicios de Saneamiento y Recogida de Aguas Pluviales en el municipio de Aranjuez, se le adjudicó a la empresa TRAIN ESTUDIOS Y PROYECTOS por un precio de 110.800 euros y un plazo de ejecución de 60 días para la cartografía informatizada 180 para el modelo de simulación, 15.800 euros más cara. Falta buscar la financiación para hacer las obras
necesarias para solucionar que Aranjuez no se inunde cada vez que llueve.
EL AYUNTAMIENTO ENCOMIENDA LA GESTIÓN.
Plan de Gestión del Paisaje: El Ayuntamiento encomendó la gestión de realizar los estudios que se debieran haber hecho desde le Fundación Paisaje Desde la Humanidad y cuyo mejor momento para realizar no es en épocas de crisis cuando se necesita crear empleo.
Gestión del parking: La Sociedad ingresará por la cesión de las 76 plazas durante 50 años 1.292.000 euros si consigue adjudicarlas ya que de la lista de espera que decía que había solo 6 han sido las plazas adjudicadas. Y ha tenido que pedir un crédito para pagar al Ayuntamiento un canon de 1 millón de euros
Tendríamos que sumarle los gastos de aquella exposición de alfombras azules, del desalojo de viviendas de Cáritas, de publicidad y propaganda, de tantas cosas que o han generado ni empleo ni riqueza en Aranjuez
La Sociedad Local del Suelo y la Vivienda, desde el año 2004 ha tenido unos ingresos de más de 135 millones de euros (22.000.000.000 millones de las antiguas pesetas) y en nuestra localidad no se ha notado lo más mínimo, gastando en proyectos, redacciones y estudios que no han creado ni un sólo puesto de trabajo.
Todo ese dinero ha llegado mayoritariamente de la venta de suelo, no por una buena gestión ¿dónde han visto mejoría los ciudadanos de Aranjuez? han vendido patrimonio para hacer estudios y trabajar para empresas con dinero público y como ni siquiera han reinvertido los ingresos se han pagado desde 2004 más de 12 millones de euros (dos mil millones de las antiguas pesetas) en concepto de impuesto de sociedades, o lo que viene a ser lo mismo, como es incapaz de igualar los ingresos con los gastos y dejar sus cuentas equilibradas, debe pagar a Hacienda por obtener beneficios, cuando ya no se vende suelo desde el año pasado está generando pérdidas.
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